Datenbankstand November 2022

Mit dem neuen Update November 2022 bringen Sie ihre Baudaten auf den neuesten Stand. Die aktualisierten Leistungsbereiche wurden auf Anforderungen neuer und geänderte Regelwerke geprüft und bei Bedarf angepasst.

Die Anfragen der letzten Wochen haben gezeigt wie groß die Unsicherheit auf Anwenderseite mitunter ist, wenn es um die Kosten von Bauleistungen geht. Ursache dafür sind vor allem die Materialpreise, die in den letzten zweieinhalb Jahren stetig gestiegen sind.

Um unseren Anwendern größtmögliche Sicherheit bei den Baupreisen zu bieten, ermitteln wir diese auf zwei unterschiedlichen Arten, vergleichen die Ergebnisse und erzeugen so ein in sich stimmiges Preisgefüge.

Im ersten Schritt werden Ausschreibungsunterlagen von Partnerbüros ausgewertet. Dabei vergleichen Autoren die Positionen der Leistungsverzeichnisse mit Leistungspositionen in unserer Datenbank. Bei Übereinstimmung erfolgt eine Zuordnung der Angebotspreise aus dem Partnerprojekt zur Position in unserer Datenbank. Auf diese Weise erhalten unsere Positionen fortlaufend aktuelle Preise aus realisierten Projekten. Aus den neu erfassten Angebotspreisen errechnet unser System einen neuen „Von-mittel-bis“-Preis für die jeweilige Position. Autoren prüfen diese errechneten Preisvorschläge nach ihren eigenen Erfahrungswerten, erforderlichenfalls wird korrigiert.

Den „Von-mittel-bis“-Preisen stehen die Kalkulationsansätze für Lohn, Material und Gerät gegenüber. Zur Bestimmung dieser Preisinformationen werden zusätzliche Quellen herangezogen. Aus Leistungsverzeichnisse der Partnerbüros erhalten wir die Stundensätze für Meister, Fachwerker, Geselle und Helfer. Aus den Preisen dieser Lohnpositionen ermitteln Autoren einen spezifischen Mittellohn für das einzelne Gewerk. Diesen multipliziert mit dem Zeitwert ergibt den Lohnanteil einer Position. Gerätekosten basieren ebenfalls auf den Erfahrungen unserer Autoren. Abschließend werden die Materialpreise bestimmt. Dafür recherchieren unsere Autoren umfassend bei Herstellern und Baustoffhändlern. Somit werden auch aktuelle Preisveränderungen bei Materialien erfasst. Lohn-, Material- und Gerätekosten bilden in Summe den Einheitspreis, der in etwa auf Niveau des mittleren Preises liegt, sodass sich ein in sich stimmiges Preisgefüge ergibt.

Vom Anwender ist zu beachten, dass unsere Preisermittlung ein durchschnittliches, überregionales Preisniveau liefert. Die Gegebenheiten des individuellen Projekts können von unserer projektneutralen Bearbeitung selbstverständlich nicht erfasst werden. Dazu zählen z.B. Qualität von Baumaterialien, Rabatte, Nachlässe, Lohnniveau der ausführenden Unternehmen sowie die Lage vor Ort.

Zur Anpassung an das regionale Niveau bietet SIRADOS Live die Möglichkeit, die Preise mittels Ortsfaktoren nach Postleitzahl anzupassen.

Wenn auch Sie uns mit Daten zur Ermittlung von Baupreisen unterstützen möchten, können Sie sich jederzeit bei der Redaktion melden. Gelieferte Ausschreibungsunterlagen werden selbstverständlich vergütet. Mehr dazu erfahren Sie auf www.sirados.de/datenlieferant-werden.

Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick zum Inhalt des neuen Updates. Der Umfang der SIRADOS-Baudaten wird um über 230 neue Leistungspositionen erweitert.

Überarbeitete und ergänzte Gewerke für Neubau und im Bauen im Bestand

• 000/300 Sicherheits- und Baustelleneinrichtung
• 001/301 Gerüstarbeiten
• 018/318 Abdichtungsarbeiten
• 021/321 Dachabdichtungsarbeiten
• 024/324 Fliesen- und Plattenarbeiten
• 026/326 Fenster, Fenstertüren
• 027/327 Tischlerarbeiten
• 030/330 Rollladenarbeiten
• 036/336 Bodenbelagsarbeiten
• 037/337 Tapezierarbeiten
• 038/338 Vorgehängte hinterlüftete Fassaden
• 040/340 Wärmeerzeuger, zentrale Einrichtungen
• 042/342 Gas-, Wasserinstallation, Leitungen, Armaturen
• 045/345 Gas-, Wasser-, Abwasserinstallation, Sanitär
• 054/354 Niederspannungsanlagen, Verteilersysteme
• 061/361 Kommunikationsnetze
• 069/369 Aufzüge, Parksysteme, Fahrtreppen
• 078/378 Kälteanlagen

Überarbeitete Gewerke für Reinigung und Wartung

• 1711 Abscheider- und Kleinkläranlagen
• 1720 Dachdeckung
• 1721 Dachabdichtung
• 1726 Fenster
• 1727 Tischler (Türen)
• 1729 Beschläge
• 1730 Rollladen- und Sonnenschutz
• 1731 Metallbau und Schlosser
• 1733 Gebäudereinigungsarbeiten
• 1740 Wärmeerzeuger
• 1741 Heizflächen
• 1742 Gas-, Wasserinstallation, Leitungen, Armaturen
• 1745 Sanitäre Einrichtungen
• 1746 Gas- und Wasserinstallation
• 1749 Feuerlöschanlagen
• 1753 Niederspannungsanlagen, Kabel, Verlegesysteme
• 1758 Leuchten und Lampen
• 1769 Aufzüge, Parksysteme, Fahrtreppen
• 1775 Raumlufttechnische Anlagen
• 1778 Kälteanlagen

Kalkulationsansätze auf aktuellem Stand

Unser Autorenteam aus Bauingenieuren, Architekten, Sachverständigen und Handwerksmeistern hat die Kalkulationsanteile für Lohn, Material und Gerät sowie die Zeitwerte aktualisiert. Veränderte Mittellöhne sowie gestiegene Materialpreise ergeben neue, aktualisierte Einheitspreise für die Angebotskalkulation.

Das umfangreiche Datenangebot für Bauunternehmen und Handwerksbetriebe wurde um über 230 neue Leistungspositionen erweitert.

Kostenelemente für Neubau und Altbau aktualisiert

Mit SIRADOS-Kostenelementen kommen Sie schnell zum Ergebnis, wenn Sie die Kosten für Bauteile oder gebäudetechnische Anlagen ermitteln möchten. Feinelemente bilden z.B. Bauteilschichten und Grobelemente komplette Bauteile ab. Alle dafür erforderlichen Leistungen sind im Kostenelement bereits zusammengestellt. Die Mengengerüste werden mit Anteilsfaktoren bestimmt. Für eine Vielzahl gängiger Bauweisen sind Kostenelemente mit entsprechender „Rezeptur“ vordefiniert. Eine Anpassung an das individuelle Projekt ist durch den Anwender jederzeit möglich.

Die heute aktualisierten Leistungspositionen aktualisieren die Kostenelemente automatisch bezüglich Leistungsinhalt und Kosten. Damit folgen die Kostenelemente automatisch der aktuellen Baupreisentwicklung.